Предыдущая статья

Ремонт под ключ: пошаговое руководство для новичка

Решиться на ремонт — все равно что отправиться в небольшое, но увлекательное путешествие 🧭. Без карты и подготовки можно заблудиться, потратить все ресурсы и вернуться ни с чем. Но если у вас есть подробный маршрут, любая дорога становится легкой и предсказуемой.
Это руководство — ваша карта в мире ремонта. Мы пройдем весь путь от первой мысли «хочу сделать ремонт» до момента, когда вы заходите в свою новую, сверкающую квартиру и с наслаждением вдыхаете ее аромат. 🏡 Готовы? Поехали!

Автор статьи Потапов Иван

Подготовительный (Мыслительный) 💭

Еще до звонков в компании вам нужно определиться с главным.

Ваши «хочу» и «надо»: Сядьте с семьей и составьте два списка.

«Надо» (Технические требования): заменить старые трубы, выровнять кривые стены, сделать теплый пол на балконе, много света для ребенка, много мест для хранения.
«Хочу» (Эстетические и эмоциональные пожелания): стиль лофт, большой диван для гостей, акцентная стена, ванная с окном, уютная атмосфера.
Соберите вдохновение на Pinterest, в Instagram и на тематических форумах. Это поможет вам и дизайнеру говорить на одном языке.

Бюджет: Прикиньте максимальную сумму, которую вы готовы потратить. Важное правило: к этой сумме сразу же приплюсуйте 15-20% на непредвиденные расходы. Они возникают всегда (вскрыли стену — а там сюрприз). Так вы избежите финансового шока.

Выбор команды 🤝

Это самый важный этап, от которого зависит все. Мы детально разбирали его в предыдущей статье, поэтому кратко напомним алгоритм:

Собрать по отзывам и рекомендациям 5-7 компаний.
Изучить их портфолио.
Вызвать бесплатного замерщика от 2-3 лучших кандидатов.
Получить от них ТЗ и детализированные сметы.
Сравнить предложения (не только по цене!).
Подписать договор.

Результат этапа: Подписанный договор со сметой и сроками.

Проектирование и планирование 📐

Теперь мечты начинают превращаться в цифры и чертежи.

Замеры и ТЗ (Техническое Задание): Специалист компании приезжает и делает замеры вашей квартиры. Вместе с вами он составляет ТЗ — документ, где описано все до мелочей: какие розетки, где стоит холодильник, какой высоты потолки и т.д.
Дизайн-проект (если он есть): Дизайнер готовит для вас пакет документов:

Планировочное решение (что и где стоит).
Визуализации (3D-картинки, как это будет выглядеть).
Чертежи для строителей (план потолков, план электрики, план расстановки сантехники и т.д.).
Это ваша главная инструкция. Менять что-то после начала работ — дорого и сложно.

Результат этапа: Утвержденный дизайн-проект и ТЗ, на основе которого сделана точная смета.

Черновые работы (Самый шумный и грязный этап) 🔨

Здесь квартира превращается в «стройплощадку». Работы выполняются в строгой последовательности:
Таблица: Порядок выполнения черновых работ

Чистовая отделка (Творческий этап) 🎨

Здесь уже виден свет в конце тоннеля. Здесь уютно, красиво и почти нет грязи.

Шпаклёвка и покраска стен: стены шпаклюют под обои или покраску, шлифуют и покрывают финишной краской.
Укладка напольных покрытий: укладка ламината, паркета, плитки, кварц-винила.
Поклейка обоев.
Монтаж потолков: натяжные, гипсокартонные или окрашенные.
Установка дверей.

Особенность: важно соблюдать микроклимат в помещении. Нельзя включать тёплый пол, пока не высохнет стяжка, или клеить обои при открытых окнах зимой. За этим следит прораб.

Установка оборудования и финальный монтаж 🔌

«Заселение» квартиры техникой и мебелью.

Установка кухни, гардеробных, встроенной мебели.
Монтаж сантехприборов (унитазы, раковины, смесители, ванна).
Установка розеток, выключателей, светильников.
Монтаж бытовой техники (варочная панель, духовка, стиральная машина).
Развешивание картин, полок, зеркал.

Финальный аккорд — Уборка и сдача объекта 🧹✨

Качественная уборка — вот что отличает профессионалов от любителей.

Строительная уборка: вывоз всего мусора.
Первичная уборка: удаление основной пыли и грязи.
Клининг (генеральная уборка): мойка окон, радиаторов, всех поверхностей до блеска. Компания может включить эту услугу в договор или предложить в качестве дополнительной.

Сдача объекта: вы вместе с прорабом и представителем компании проходите по квартире с чек-листом. Проверяете каждую розетку, каждый смеситель, работу техники, качество поклейки обоев, отсутствие сколов и царапин. Все недочеты вносятся в акт приема-передачи работ с указанием сроков их устранения.
Только после того, как вы полностью удовлетворены результатом, вы подписываете акт и вносите окончательный платеж.

Гарантия и заселение 🥂

Поздравляем! Ваше путешествие под названием «ремонт» завершено. Осталось самое приятное:

Заберите у компании все документы: Договор, акты, исполнительные схемы прокладки коммуникаций (те самые фото проводов в стенах), гарантийные талоны на оборудование и работы.
Наслаждайтесь! Теперь вы знаете, что прошли этот путь осознанно, с надежным проводником, и ваш дом стал по-настоящему вашим местом силы и комфорта.

Пусть ваш ремонт будет легким, а результат — радовать вас долгие годы!